【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺北市政府近日作成1件有關(guān)申請退還土地增值稅事件之訴願決定。該案係臺北市之某民眾先購買新房屋、土地作為自用住宅，及出售其原有自用房屋及土地並申報土地移轉(zhuǎn)現(xiàn)值，經(jīng)稅捐稽徵處核定應(yīng)繳納土地增值稅，並經(jīng)該民眾繳納完竣。
 
該民眾嗣後向稅捐稽徵處申請依土地稅法第35條規(guī)定，就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)額。經(jīng)稅捐稽徵處查得該民眾於購買新屋完成所有權(quán)登記後，新購?fù)恋刂忻娣e符合自用住宅用地部分之買受地價，未超過出售地價扣除繳納土地增值稅之餘額，乃否準(zhǔn)其申請。該民眾不服，提起訴願。
 
臺北市政府訴願審議委員會審議後認(rèn)為，依土地稅法第35條及第37條規(guī)定，土地所有權(quán)人新購買土地作自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起2年內(nèi)，出售原自用住宅用地，新購?fù)恋氐貎r超過原出售土地地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關(guān)申請就其已納土地增值稅額內(nèi)，退還其不足支付新購?fù)恋氐貎r之?dāng)?shù)額。重購之土地自完成移轉(zhuǎn)登記之日起應(yīng)作自用住宅用地使用，始符重購?fù)硕愐?br />  
本件該民眾於購買新屋完成所有權(quán)登記後，僅部分房屋、土地供自用住宅用地使用，而得列計為新購?fù)恋氐貎r，其餘部分房屋、土地不因嗣後變更為自用住宅用地使用，而得計入新購?fù)恋氐貎r，於是作成訴願駁回的決定。臺北市政府法務(wù)局提醒民眾注意申請重購?fù)硕愔嚓P(guān)規(guī)定，以免喪失權(quán)益。